Beschreibung

Einzigartig, gehoben und mit einem besonderen Flair wird dieses Haus Sie begeistern! Wohnen, Familie und Arbeit lässt sich hier wunderbar umsetzten und kombinieren. Das hochwertig ausgestattete EFH wurde vor ca. 4 Jahren mit viel Liebe und Leidenschaft komplett saniert und bietet Wohnkomfort vom feinsten.

Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche und Zugang zur Terrasse/zum Garten. Der stilvoll angelegt Wohnbereich wird mit einem gemütlichen Kamin ergänzt und bietet an kalten Tagen wohlige Wärme. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein geräumiges Gäste- oder Arbeitszimmer und ein hochwertiges Tagelichtbad. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Vorraum und Ankleide und ein großes Tageslichtbad. Das Bad ist komfortabel ausgestattet mit Whirlpool, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet.

Der große und prachtvoll angelegte Garten ist ein Genuss für die Sinne. Verschiedene Sitzbereiche wie die Terrasse und die Pergola laden förmlich zum Genießen und Relaxen ein. Auch am Steinofen können Sie beim Grillen direkt Platz nehmen. Ergänzt wird das Ganze mit Brunnen, Zierbecken, einer großen Grünfläche, Pflanzen und wunderschönen Blumen. Einfach ein malerisch schöner Garten!
Das Haus ist teilunterkellert und stellt mit der Bühne zusammen zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.

Das Gebäude mit der Gewerbefläche wurde 2017 neu gebaut und bietet ca. 50 m² gepflegte Fläche mit WC. Die Böden im gesamten Bereich wurden gefliest. Beheizt wird dieser Gebäudeteil mit energiesparenden Radiatoren. Ideal geeignet als Büro, Praxis, Werkstatt, Lager oder für Dienstleister (Friseure, Nagelstudio, Versicherungen usw.).
Direkt vor dem Haus, hält das Grundstück noch drei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge bereit.

Bei Interesse bitten wir Sie uns über E-Mail oder Telefon zu kontaktieren.

Lage

Dieses Schmuckstück befindet sich in zentraler Lage von Kirchheim in einem Gewerbegebiet welches direkt an ein Wohngebiet angrenzt. Die Innenstadt, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

- Grundstück 785 m²
- Wohnhaus ca. 190 m² Wohnfläche
- Wohnhaus ca. 60 m² Nutzfläche
- Gewerbefläche ca. 50 m² Nutzfläche
- Haus Baujahr 1955
- 2016 komplett saniert
- 5,5 Zimmer
- Hochwertige EBK
- Kaminofen (Pellets)
- 2 Tageslichtbäder mit Dusche, WC, Bidet und 1x Whirlpool
- Balkon
- EG: Fliesenböden
- OG: Laminat und Teppichböden
- Terrassen und Garten
- Pergola, Brunnen, Zierbecken
- Steinofen
- Gas-Zentralheizung
- 3 Außen Stellplätze
Gewerbeteil:
- Baujahr 2017
- Separates WC
- Gesamter Bereich gefliest
- Zugang von vorne und vom Garten
Sonstiges:
- Frei nach Absprache
- 4,64 % Käuferprovision inkl. 16% gesetzl. MwSt.

Sonstige Angaben

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