Beschreibung

Zum Angebot steht hier ein schön und sehr praktisch geschnittene 3 Zimmerwohnung im 1.OG eines 6 Familienhauses.

Von der Haustür führt Sie der Wohnungsflur entlang der beiden Schlafzimmer, weiter zum Wohnzimmer, der geräumigen Küche, dem Bad und einem separaten WC.

Besonders hervorzuheben ist die geräumige Wohnküche, welche das Herzstück in dieser tollen Wohnung sein kann.

Die Wohnung hat zusätzlich zwei Kellerräume und einen Stellplatz im Freien.

Die Befeuerung läuft über das Stromnetz über Radiatoren und Nachtspeicher sowie über einen Holzofen im Wohnzimmer.

Das Wohnhaus wurde 1960 erbaut und in den Jahren stets gepflegt und saniert. Das Dach, die Schornsteine, die Fassade sowie die Balkone wurden 2022 umfangreich saniert. Es besteht kein Wartungsstau. Die WEG wird im Moment von den Eigentümern selbst verwaltet. Daher beläuft sich das momentane Hausgeld nur auf 100 Euro im Monat (ohne Heizkosten)

Die Wohnung ist derzeit frisch vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 10.200 Euro. (Stellplatz ist nicht vermietet und kann zu 50 Euro/Monat vermietet werden)

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen & Bilder.

Lage

Pfullingen liegt am Fuß der Schwäbischen Alb im Tal der Echaz und gehört zu den begehrtesten Wohnorten rund um Reutlingen. Die Stadt liegt idyllisch zwischen Achalm und Albtrauf und überzeugt mit örtlicher Infrastruktur.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen und doch zentralen Wohnumfeld.

Ausstattung

3 Zimmer auf ca. 77 qm
- 1 Wohnküche
- 1 Bad
- 1 sep. WC
- 1 Balkon
- 2 Kellerräume
- 1 Stellplatz zzgl. 5.000€
- Elektroheizung
- Holzofen
- Garten (gemeinschaftlich genutzt)
- Kunststofffenster 2006 erneuert

Sonstige Angaben

Liebe Interessent:innen,

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