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Kapitalanleger aufgepasst: 3 Zi. Whg.+Einzelgarage+Balkon in saniertem MFH
Reserviert
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Hochparterre
- Vermarktungsart
- Kauf
- PLZ
- 72793
- Ort
- Pfullingen
- ImmoNr
- 73201752-169
- Wohnfläche
- ca. 77 m²
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Kaufpreis
- 175.000,00 €
- Außen-Provision
- 3,57% inkl. 19% MwSt
Beschreibung
Kapitalanleger aufgepasst! Wir bieten ihnen hier eine gepflegte & solide vermietete 3 Zimmer Wohnung in einem saniertem Mehrfamilienhaus an.Die hervorragend geschnittene Wohnung im Hochparterre bietet 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Des Weiteren überzeugt die Wohnung mit einer geräumigen Wohnküche. Ein Bad und ein separates WC ebenfalls vorhanden. Die Einzelgarage und die zwei Kellerräume runden das Angebot ab.
Die Wohnung wird über Natursteinheizkörper über das Stromnetz beheizt und hat zudem einen modernen Schwedenofen. Hier müssen sie sich wegen dem Heizungstausch keine Sorgen machen. Auch die Abrechnungen gestalten sich sehr einfach da der Mieter seine gesamten Heiz- und Warmwasserkosten selbst trägt und keine Vorleistung vom Vermieter erforderlich ist.
Die Wohnung ist seit über 40 Jahren vermietet. Die Rentnerin, welche die Wohnung bewohnt kümmert sich stets liebevoll um die Wohnung und die Anlage. Die Netto-Jahreskaltmiete beläuft sich auf 7.260 Euro.
Bei Interesse schicken wir ihnen ein ausführliches Expose zu und vereinbaren natürlich einen Besichtigungstermin.
Lage
Pfullingen liegt am Fuß der Schwäbischen Alb im Tal der Echaz und gehört zu den begehrtesten Wohnorten rund um Reutlingen. Die Stadt liegt idyllisch zwischen Achalm und Albtrauf und überzeugt mit örtlicher Infrastruktur.Die Wohnung liegt in einem ruhigen und doch zentralen Wohnumfeld.
Energieausweis
- Baujahr
- 1960
- Endenergiebedarf
- 106,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 12.06.2032
- Energieeffizienzklasse
- D
- wesentlicher Energieträger
- Elektro
Ausstattung
- 3 Zimmer auf ca. 77 qm- 1 Küche
- 1 Bad
- 1 sep. WC
- 1 Balkon
- 2 Kellerräume
- 1 Einzelgarage zzgl. 10.000 Euro
- Hochparterre
- Elektroheizung
- Holzofen
- Böden: Laminat / Fliesen
- Kunststofffenster
- Garten (gemeinschaftlich genutzt)
- vermietet
Sonstige Angaben
Liebe Interessenten,Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf uns erteilten Informationen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig und erhalten eine Provision in gleicher Höhe.
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Wir bedanken uns für Ihr Interesse und Ihre Kontaktaufnahme.
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