Beschreibung

Das erste eigene Heim. Ob allein, mit Partner oder als moderne Wohngemeinschaft. Diese wunderschöne 3 Zimmer Wohnung im 1.OG steht hier zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem 2022 umfangreich sanierten und 1960 erbauten Mehrfamilienhaus. In 2022 wurde das Dach, die Schornsteine, die Fassade, die Garagen, die Balkone und das Treppenhaus saniert.

Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zu dem schönen Balkon der eine offene Sicht auf den gemeinschaftlich genutzten Garten bietet. Der Balkon ist ebenso von einem der beiden Schlafzimmer zugänglich.

Ein absolutes Highlight ist die helle und geräumige Wohnküche, welche auch ideal als zentraler Raum bei einer Wohngemeinschaft genutzt werden kann. Ein Bad und ein separates WC runden hier das Angebot perfekt ab. Die Wohnung selbst wird unrenoviert und vermietet verkauft.

Die Wohnung verfügt neben den Elektroheizungen zusätzlich über einen Schwedenofen, dieser sorgt für gemütliche Wärme.

Es stehen im UG dem Eigentümer 2 Kellerräume, so wie ein Fahrradkeller zur Verfügung

Ein Stellplatz im Freien gehört zu der Wohnung und wird mit zusätzlichen 5.000 Euro veranschlagt.

Wohnung eignet sich sehr gut als Anlage und erwirtschaftet 10.200 Euro Netto-Jahreskaltmiete. Der Stellplatz ist unvermietet und kann selbstverständlich noch zusätzlich zu 600 Euro/Jahr vermietet werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Lage

Pfullingen liegt am Fuß der Schwäbischen Alb im Tal der Echaz und gehört zu den begehrtesten Wohnorten rund um Reutlingen. Die Stadt liegt idyllisch zwischen Achalm und Albtrauf und überzeugt mit örtlicher Infrastruktur.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen und doch zentralen Wohnumfeld.

Ausstattung

- 3 Zimmer auf ca. 77 qm
- 1 Küche
- 1 Bad
- 1 sep. WC
- 1 Balkon
- Kunststofffenster
- 2 Kellerräume
- 1 Außen-Stellplatz
- Elektroheizung
- Holzkaminofen
- Garten (gemeinschaftlich genutzt)

- vermietet seid 1.1.2023

Sonstige Angaben

Liebe Interessent:innen,

Alle Angaben in diesem Expose basieren auf uns erteilten Informationen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig und erhalten eine Provision in gleicher Höhe.

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