Immobilienangebote
4 Zi. Whg. mit Einzelgarage + ca. 100 qm Dachbühne zum Ausbau als weitere Wohneinheit möglich
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- Vermarktungsart
- Kauf
- PLZ
- 72793
- Ort
- Pfullingen
- ImmoNr
- 73201752-181
- Wohnfläche
- ca. 95 m²
- Nutzfläche
- ca. 100 m²
- Anzahl Zimmer
- 4
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Kaufpreis
- 270.000,00 €
- Außen-Provision
- 3,57% inkl. MwSt
Beschreibung
Diese tolle Wohnung in einem gepflegten & sanierten MFH, ist ideal für alle die viel Platz brauchen. Die Wohnung befindet sich im 2.OG in einem gepflegten Zustand und überzeugt unter anderem durch helle Zimmer mit Ausblick.Zusätzlich ist das anteilige Dachgeschoss über der Wohnung dieser zugeteilt und kann von den neuen Eigentümern individuell ausgebaut und genutzt werden. Das DG verfügt über einen Zugang durchs Treppenhaus. Ob eine Erweiterung der 4 Zimmer Wohnung zu einer 5-7 Zimmer Maisonette Wohnung oder einer separaten abgeschlossenen Einheit als Anliegerwohnung für Jugendliche oder auch Gäste. Sehr gut möglich und sehr gefragt wäre hier auch ein Airbnb Apartment vorstellbar. Wohnen und Arbeiten ist natürlich eine weitere Option. Hier stehen über 100 qm (Schrägen unberücksichtigt) für ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche zur Verfügung.
Das Wohnhaus wurde 1960 erbaut und in den Jahren stets gepflegt und saniert. Das Dach, die Schornsteine, die Fassade sowie die Balkone wurden 2022/2023 umfangreich saniert.
Die Wohnung ist langfristig und solide vermietet.
Lage
Pfullingen liegt am Fuß der Schwäbischen Alb im Tal der Echaz und gehört zu den begehrtesten Wohnorten rund um Reutlingen. Die Stadt liegt idyllisch zwischen Achalm und Albtrauf und überzeugt mit örtlicher Infrastruktur.Die Wohnung liegt in einem ruhigen und doch zentralen Wohnumfeld.
Energieausweis
- Baujahr
- 1960
- Endenergiebedarf
- 106,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 13.06.2032
- Energieeffizienzklasse
- D
- wesentlicher Energieträger
- Elektro
Ausstattung
- 4 Zimmer ca. 95 qm im 2.OG- ca. 100 qm Bühne
- 1 Küche
- 1 Bad
- 1 sep. WC
- 1 Balkon
- 2 Kellerräume
- 1 Einzelgarage
- Elektroheizung
- Holzofen
- Kunststofffenster
- Garten (gemeinschaftlich genutzt)
Sonstige Angaben
Liebe Interessenten,Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf uns erteilten Informationen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig und erhalten eine Provision in gleicher Höhe.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail berücksichtigen können.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse und Ihre Kontaktaufnahme.
Tempus Immobilien
Sachverständigen Gutachten & Immobilienvermarktung
