Beschreibung

Überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis trifft auf viel Potenzial!

Dieses gepflegte Reihenendhaus in stadtnaher Lage überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, ideal für Familien, auf ca. 90 m² Wohnfläche und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnfläche kann mit einem großzügigen Wintergarten erweitert werden, trotzdem bleibt ausreichend Platz für Terrasse und einen großen Garten, sodass sich hier ein individuelles Wohlfühl-Zuhause gestalten lässt.

Über den Windfang gelangen Sie in das Gäste-WC sowie in das Treppenhaus. Von hier aus erschließen sich die Garderobe, die Küche, der Kellerabgang sowie der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben der Waschküche weitere vielseitig nutzbare Hauswirtschafts- und Abstellräume. Ein separater Kellereingang vom Garten sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein im Jahr 2019 erneuertes Badezimmer. Über das kleinste der drei Zimmer gelangen Sie in das großzügige, lichtdurchflutete Dachstudio mit zwei großen Dachfenstern. Ein ideales Zimmer, um es nach eigenen Vorstellungen zu nutzen. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung. Ergänzend steht ein zusätzlicher Holzkachelofen zur Verfügung, der für eine behagliche Wärme im gesamten Haus sorgt.

Der liebevoll angelegte, großzügige Garten bildet eine grüne Oase in stadtnaher Lage. Hier ist genügend Raum für Terrasse, Spielbereich oder Gartenprojekte, sodass sich drinnen und draußen ein harmonisches Wohngefühl verbindet. Zum Haus gehören eine große Garage sowie ein Stellplatz, die bequem erreichbar sind. Ein seitliches Gartentor ermöglicht einen weiteren direkten Zugang zum Grundstück.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause mit viel Potenzial für individuelle Wohnträume.

Lage

Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe.

Ausstattung

- Grundstück: 348 m²
- 4,5-5 Zimmer, ca. 90 m² Wohnfläche
- 1 Tageslichtbad
- 1 Gäste-WC
- 1 Windfang
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Boden: Laminat, Fliesen und Kork
- Kunststofffenster
- Terrasse/Garten
- Keller und Waschküche im UG
- Gartenschuppen
- Öl-Zentralheizung
- Holzkachelofen
- 2 PKW-Außen Stellplätze
- zzgl. 15.000 € Einzelgarage inklusive elektrisch gesteuertem Tor und Zaunanlage

Sonstige Angaben

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