Beschreibung

Dieses moderne und gepflegte Reiheneckhaus bietet den idealen Rückzugsort für Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld und ausreichend Platz legen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob für gemeinsames Familienleben, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte.

Der helle Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Balkon zusätzliche Freiräume schafft. Hier finden Kinder Platz zum Spielen und Erwachsene Raum zum Abschalten.

Dank der bereits durchgeführten Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand, sodass für den Käufer kein größerer Renovierungsaufwand anfällt. Optimal abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Ein Zuhause mit viel Potenzial, das Geborgenheit, Lebensqualität und die Vorteile einer ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe zur Ortsmitte vereint.

Ausstattung

Austattung:
- ca. 270 m² Grundstück
- ca. 105 m² Wohnfläche
- Baujahr 1970
- 6 Zimmer
- Terrasse, Garten
- Balkon
- Tagelichtbad (wurde 2012 erneuert)
- Gäste-WC mit Fenster (wurde 2012 erneuert)
- Vollunterkellert: Böden und Wände im UG überwiegend gefliest
- Zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss
- Einzelgarage und ein zusätzlicher Außenstellplatz

Modernisierungen und Renovierungen (2012 / 2022)
- Einbau von zweifachverglasten Kunststofffenstern
- Erneuerung der Fußbodenbeläge (überwiegend Fliesen- und Laminatböden)
- Installation einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Dämmung des Dachgeschosses
- Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen
- 2022: Austausch der Heizungsanlage durch eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Solarthermie

Sonstige Angaben

Liebe Interessenten,,

wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig und erhalten eine Provision in gleicher Höhe.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail berücksichtigen können.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse und Ihre Kontaktaufnahme.

Tempus Immobilien
Sachverständigen Gutachten & Immobilienvermarktung